Administrar una propiedad, preparar una herencia, otorgar un poder o verificar que nuestros bienes estén correctamente inscritos puede generar muchas preguntas, especialmente cuando no conocemos en detalle cómo funcionan los registros públicos.

Para acercar esta información a las personas mayores, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) de Perú lanzó “Contigo +60”, un nuevo servicio nacional de orientación y capacitación dirigido especialmente a personas mayores de 60 años.

El objetivo es que puedan comprender mejor las consecuencias legales y registrales de las decisiones relacionadas con sus bienes y acceder a herramientas que contribuyan a proteger su patrimonio.

¿Qué temas aborda Contigo +60?

Las capacitaciones y orientaciones podrán abordar distintas situaciones que forman parte de la administración del patrimonio durante la etapa senior.

  • Propiedades e inmuebles.
  • Transferencias de viviendas.
  • Testamentos y herencias.
  • Sucesiones intestadas y declaratorias de herederos.
  • Otorgamiento de poderes.
  • Inscripción y transferencia de vehículos.
  • Anticipos de legítima.
  • Apoyos y salvaguardias para determinados actos jurídicos.

Las actividades pueden adaptarse a las necesidades concretas de cada grupo de personas mayores.

Municipalidades y organizaciones podrán solicitar capacitaciones

Una característica importante de Contigo +60 es que Sunarp buscará llevar la orientación hacia los espacios donde participan habitualmente las personas mayores.

Para ello, las Zonas Registrales coordinarán actividades con los Centros Integrales de Atención al Adulto Mayor (CIAM) de los gobiernos locales y con otras instituciones y organizaciones vinculadas a esta población.

Las asociaciones de personas mayores también podrán gestionar jornadas para sus integrantes y plantear los temas sobre los cuales necesitan orientación.

Consulta tu Propiedad: ¿el inmueble realmente aparece a tu nombre?

Entre las herramientas que serán explicadas se encuentra Consulta tu Propiedad, un servicio gratuito que permite comprobar si una persona figura como titular de una partida registral o de un inmueble.

Para efectuar la consulta se utiliza el Documento Nacional de Identidad (DNI).

Esta herramienta puede ser especialmente útil para alguien que posee un contrato de compraventa o una escritura pública, pero tiene dudas respecto de si la propiedad quedó efectivamente inscrita a su nombre.

Si se detecta una diferencia, el caso debe revisarse para determinar qué documentación o procedimiento puede ser necesario para regularizar la situación.

Alerta Registral: una herramienta para proteger nuestros bienes

Otro servicio relevante es Alerta Registral. Esta herramienta permite recibir notificaciones relacionadas con movimientos efectuados sobre una partida registral.

El usuario registra un número de teléfono celular y un correo electrónico para recibir avisos cuando se presenta un título relacionado con el bien o se producen determinadas solicitudes de información registral.

Estas alertas pueden servir como una advertencia temprana frente a movimientos que el propietario no reconoce y permitir que consulte rápidamente ante Sunarp.

Una recomendación fundamental: no firmar lo que no comprendemos

Sunarp también entrega una recomendación especialmente importante para la protección patrimonial: no firmar apresuradamente documentos cuyo contenido o consecuencias no se comprenden.

Una transferencia, un poder u otro documento puede producir efectos relevantes sobre nuestro patrimonio. Frente a dudas o presiones, buscar orientación antes de tomar una decisión puede evitar problemas posteriores.

La orientación registral de Sunarp permite explicar los efectos de los actos que pueden inscribirse en los registros públicos, aunque no reemplaza la asesoría legal profesional ni resuelve controversias familiares.

Testamentos y decisiones sobre la herencia

Contigo +60 también contempla información relacionada con testamentos, sucesiones intestadas, declaratorias de herederos y anticipos de legítima.

Estas materias pueden ser complejas porque la legislación establece derechos y límites sobre la forma en que una persona puede disponer de sus bienes.

Por eso, conocer las reglas antes de firmar o formalizar una decisión permite planificar con mayor información la transmisión del patrimonio.

Apoyos sin perder la capacidad de decidir

Las capacitaciones también abordarán las figuras de apoyos y salvaguardias, mecanismos destinados a facilitar que determinadas personas puedan ejercer sus derechos y realizar actos jurídicos respetando su voluntad.

Un apoyo puede ser un familiar u otra persona de confianza. Las salvaguardias, en tanto, buscan proteger los derechos de la persona y evitar abusos.

¿Dónde se puede solicitar orientación?

Además de las capacitaciones que se coordinen mediante municipalidades, CIAM y organizaciones, la atención individual para personas mayores está disponible en las oficinas registrales de Sunarp.

Quienes lo deseen pueden acudir acompañados por un familiar. También permanecen disponibles los canales virtuales de la institución y la línea gratuita de orientación registral 0800-27164.

Información para proteger nuestra autonomía patrimonial

Una vivienda, un vehículo y otros bienes pueden representar el resultado de décadas de trabajo. Comprender cómo están registrados y qué efectos tienen las decisiones que tomamos sobre ellos es una herramienta de autonomía.

Contigo +60 busca precisamente acercar ese conocimiento a las personas mayores. Porque proteger nuestro patrimonio también significa disponer de información suficiente para decidir libremente qué queremos hacer con nuestros bienes.